Проекты усадебных домов. Деревянные дома в стиле старинной русской усадьбы

В этом материале:

Бизнес-план автомойки с расчетами зависит от того, какой именно проект задуман под реализацию. Можно сделать стационарную мойку, а можно отдать предпочтение модульным конструкциям. Второй вариант представляет собой уже готовый бизнес.

Преимущества проекта с модульными конструкциями

Открытие автомойки сопряжено с получением целого пакета разрешающих документов и проведением строительных работ. Если проектом предусмотрена модульная конструкция, она имеет следующие неоспоримые преимущества:

• это готовый функционирующий бизнес;
• нет необходимости заниматься капитальным строительством;
• нужен минимум документов, особенно для конструкций с системой очистки замкнутого цикла.

Вкладывание средств происходит в полностью материально функциональный проект. Даже если со временем придется поменять месторасположение автомойки, это произойдет без существенных потерь. В стационарной конструкции можно будет забрать оборудование. Демонтаж фундаментальной конструкции обойдется дорого.

В комплект к модульной конструкции производитель предоставляет весь пакет разрешительных документов, в то время как для стационарных объектов придется заниматься получением разрешений самостоятельно. В этом случае открытие автомойки может затянуться на долгие месяцы, а модульная конструкция позволяет начинать в течение 5-6 недель. Ее окупаемость в среднем составляет 1.5 года, а для стационарных автомоек этот показатель в 2 раза выше.

Имея готовый бизнес-план на модульную установку, под эту тему можно оформить кредит или взять ее в лизинг. Под стационарные пункты мытья автомобилей кредит выдают неохотно, потому что риски невозврата средств для банка возрастают.

Расчеты автомойки на 1 пост

Стационарная автомойка обойдется 2,5-3 млн. руб. Но ее неоспоримым преимуществом будет являться проходимость — она в 2-3 раза выше, чем у модульных конструкций. За 1 час на одном посту обслуживается 2-3 машины. При условии, что автомойка будет функционировать круглосуточно, возможность такого пункта составляют 48-72 машины в сутки. Но с учетом того, что 100% загруженности не будет, отталкиваться нужно от количества не более 50 автомобилей в сутки. В месяц это составит около 1500 машин. Стоимость услуги составляет от 350 до 500 руб. Оборот предприятия за месяц колеблется в пределах 525-750 т. р.

Пример по затратам в месяц:

• фонд оплаты труда — 155-225 т. р.;
• арендная плата — 25-40 т. р.;
• расходы на электричество — 15 т. р..;
• оплата за очистные системы и утилизацию отходов — 8-9 т. р.;
• автохимия, салфетки и т.п. — 12-14 т. р.;

Итого, общие ежемесячные расходы составляют 246.5- 368 т. р. На непредвиденные расходы нужно запланировать еще 10-15 т. р. Чистая прибыль проекта составляет 268.5 — 367 т. р. в месяц.

Первоначальные вложения и в модульную автомойку, и в стационарный пункт помывки автомобилей отличаются в 1.5-2 раза. В первом случае дороже стоит оборудование, но нет больших трат на строительство, в другом случае оборудование обойдется дешевле, но фундаментальное строительство, подведение коммуникаций обойдется недешево. Модульная мойка на 1 пост обойдется в 650 тыс.-1,2 млн. руб. Пример расчетов для модульной конструкции следующий:

• пропускная способность — 1.5 автомобиля в час;
• в сутки средний показатель обслуживания машин составляет 25 автомобилей;
• валовый доход в месяц составит 262.5-375 т. р.;
• расходы на ФОТ — 87.5-125 т. р.;
• расходы на электричество — 12 т. р.;
• оплата за очистные системы и утилизацию отходов — 4-5 т. р.;
• автохимия, салфетки и т.п. — 6-7 т. р.;
• налоговые отчисления — 15.75-22.5 т. р.

Общие ежемесячные расходы составят 150.25 — 211.5 т. р., а доход — 112.25-163.5 т. р. Стационарная и модульная мойка имеют схожий срок окупаемости. Доходы могут отличаться в зависимости от реальной проходимости, которая может быть улучшена за счет хорошей организации бизнес-процесса.

Расчеты автомойки на 2 поста

Но бизнес-план для автомойки лучше сразу разрабатывать на 2 поста — это существенно увеличивает прибыль проекта. Но и вложения потребует такой проект больше, возрастут текущие расходы.

Стационарная автомойка на 2 поста обойдется 3.5-4 млн. р. Проходимость такого пункта помывки машин составляет 5-6 единиц в час или 120-144 в сутки. Средний показатель такого проекта 100-120 машин в сутки или 3-3.6 тыс. автомобилей в месяц. Стоимость услуги остается прежней и составляет от 350 до 500 р. Оборот предприятия за месяц колеблется в пределах 950 тыс.-1.8 млн. р.

Пример по затратам в месяц:

• фонд оплаты труда — 285-540 т. р.;
• арендная плата — 25-40 т. р.;
• расходы на электричество — 20 000 р.;
• оплата за очистные системы и утилизацию отходов — 14-16 т. р.;
• автохимия, салфетки и т.п. — 18-22 т. р.;
• налоговые отчисления — 57-108 т. р.

Общие ежемесячные расходы составляют 419-746 т. р. в месяц. На непредвиденные расходы нужно запланировать еще 10-15 т. р. Чистая прибыль проекта составляет 521-1 млн. 39 т. руб. в месяц.

Первоначальные вложения и в модульную автомойку на 2 поста составляют 1-1,5 млн. руб. Дополнительные расходы на старт проекта составляют еще 300-400 т. р. Пример расчетов для модульной конструкции следующий:

• пропускная способность — 2-3 автомобиля в час;
• в сутки средний показатель обслуживания машин составляет 50 автомобилей;
• валовый доход в месяц составит 525-750 т. р.;
• расходы на ФОТ — 157.5-225 т. р.;
• арендная плата составит 25-40 т. р.;
• расходы на электричество — 18000 руб.;
• оплата за очистные системы и утилизацию отходов — 7-9 т. р.;
• автохимия, салфетки и т.п. — 9-12 т. р.;
• налоговые отчисления — 31.5-45 т. р.

Общие ежемесячные расходы составят 248- 349 т. р., а доход — 277-401 т. р. И в первом, и во втором случае первоначальные затраты увеличились менее, чем в 1.5 раза, а доход увеличился неравномерно. Для стационарного объекта увеличение чистой прибыли составляет 268.5-367 т. р. в месяц для одного поста и 521 — 1 млн. 39 т. р. в месяц для двух.

Показатель чистой прибыли изменяется в 1.96-2.8 раз. Аналогичный расчет для модульной установки следующий:

• 112.25-163.5 т. р. в месяц для 1 поста;
• 277-401 т. р. в месяц для 2 постов.

В этом случае показатель чистой прибыли меняется 2.45-2.46 раз. Погрешность небольшая, и она показывает, что вкладываться в модульные автомойки перспективнее. Небольшое увеличение первоначальных вложений (на 200-400 т. р.) позволяет дополнительно к пункту помывки сконструировать шиномонтаж. Дополнительно можно предусмотреть магазин автозапчастей, кафе. А это дополнительная прибыль, которая повышает рентабельность проекта.

Разработка бизнес-плана автомойки должна начинаться с того, что отталкиваться придется от пессимистических прогнозов. Но нужно стремиться к тому, чтобы сбывались оптимистические расчеты. Открытие пункта помойки машин потребует не только вложений в оборудование и набора квалифицированного персонала, но и определенного анализа ситуации в районе, где планируете начать бизнес.

Внимательно присмотритесь к конкурентам. Если в этом районе выстраиваются очереди из автомобилей к пункту помывки транспорта, значит есть смысл открывать еще одну. Но если мойщики большую часть времени заняты тем, что стирают ковры и прогуливаются по территории, то количество возможных клиентов ниже, чем в приведенных выше расчетах. А значит доходы предприятия будут ниже при высоких стартовых и ежемесячных расходах.

Стоит взвесить все преимущества и недостатки обоих вариантов — модульных и стационарных конструкций.

Скорость старта бизнеса играет большую роль, а пропускная способность увеличивается за счет модулей.

	Инвестиции: 305 000 - 7 945 000 руб. «Мойка Макс» - Ваш надежный партнер, сотрудничество с которым гарантирует Вам минимизацию финансовых рисков, а также быстрое достижение ожидаемых результатов. «Мойка Макс» - это революция в оказании услуг по мойке автомобилей. Первая российская автомойка, которая использует самые качественные материалы и работу профессионалов своего дела. Сотрудничая с компанией «Мойка Макс» по системе франчайзинга, бизнесмен становится полноправнымпартнером,…
	Инвестиции: 210 000 - 1 690 000 руб. Компания "Мобильная Мойка" была основана в 2010 году, за небольшое время работы мы внедрили в массы новую услугу для Российского рынка клиниговых услуг (автомоечных услуг). Забота о клиенте, хорошо построенный менеджмент, оперативность работы, высокое качество оказываемых услуг - основные показатели нашей работы. Мы уже имеем несколько десятков представительств в России и Казахстане, а так же…
	Инвестиции: Инвестиции 1 400 000 - 1 800 000 ₽ Бренд Krown® основан в 1986 г. в Канаде. На данный момент в мире успешно действует более 1000 станций комплексной защиты от коррозии. Уникальный продукт T40, который специально разработан инженерами компании, позволяет комплексно защитить автотранспорт пагубных воздействий окружающей среды. Состав ингибитора защищен патентом, производство организовано только на фирменном заводе Krown® в Канаде. Ежегодно более 1.000.000 транспортных…
	Инвестиции: Инвестиции 30 000 - 150 000 руб. Moyki-Online.ru – это инновационный сервис автоматизации и бронирования автомобильных моек. Мы сократили затраты на поиск и запись, автоматизировав весь цикл. Мы разработали систему поиска по автомойкам, CRM для автомоек и систему онлайн заказа мойки. Франшиза Moyki-Online.ru создана в 2015 году. Проект «Мойки-Онлайн» появился в 2014 году. Опыт в автоматизации заказов и бронирования - с 2006…
	Инвестиции: от 3 000 000 руб. ВИЛГУД_logo Автомобили – вот где действительно находиться золотое дно. Сейчас частный автомобиль имеет каждый второй, а говорить о том, как часто они ломаются и, вообще, не стоит. В последние тридцать лет спрос на автомобильные технические центры сильно возрос, так как ездить хотят все, но ремонтировать их умеет далеко не каждый. Wilgood…
	Инвестиции: 99 900 - 277 900 руб. Мы - дружная команда промышленных альпинистов «Альпатекс». Мы комплексно решаем любые проблемы на высоте с 2007 года (c 2013 под названием "Альпатекс"). К нам обращаются в случае, когда необходимо оперативно выполнить задачу, до которой не добраться стандартным способом. У нас есть 3 нерушимые ценности: 1. Любую услугу мы делаем либо качественно, либо не делаем вообще… Международная прокатная сеть Dollar Rent A Car основана 1965 году в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, США, входит в состав крупнейшего холдинга Dollar Thrifty Automotive Group, Inc., осуществляющего ее управление. Компания представлена в 70 странах мира (на российском рынке - с апреля 2005 года) с общим парком автомобилей более 310 000 на 1700 станциях аренды. В мире…
	Инвестиции: 239 000 - 2 000 000 руб. Fast and Shine представлена уже в более чем 100 городах России, странах СНГ, налажена работа с Евросоюзом, открыты представительства в Китае, ОАЭ, Израиле и Сербии. Компанией заключены договора с представительствами BMW, Mercedes, Porsche, Lexus, Honda, Opel, налажена работа с крупнейшими ритейлерами "Ашаном" и "IKEA", что также говорит о доверии к нашему продукту. Работая с крупными…
	Инвестиции: 99 000 - 600 000 руб. MOIKA-BLESK– федеральная компания мобильной автомойки без воды. Наша компания насчитывает более 30 представительств по России и СНГ. ПРЕИМУЩЕСТВА ДАННОГО БИЗНЕСА: Для запуска бизнеса не потребуется помещение, ведь мойка машин может осуществляться в любом месте Отсутствие привязки к помещению, дает возможность охватить сразу несколько районов. Не нужно возводить технических сооружений,ставить боксы,систему очистки воды. Окупаемость бизнеса 2-3…

Усадьба, в привычном для современного человека понимании этого слова, связана, прежде всего, с дворянским сословием. По словарю В.И. Даля, усадьба - "господский дом на селе со всеми ухожами, садом, огородом и прочим". У большинства из нас тут же всплывают образы Петергофа, Кускова, Павловска, Архангельского и других загородных царских резиденций и домов крупной дворянской аристократии. Но этимология слова дает нам более широкое его понимание. В старину существовала масса синонимов слову усадьба, имевших аналогичное значение - усада, усадебка, усадище, усадбище. Все они происходят от корня - усад, имеющего значение отведенного места, выделенного участка, места куда усадили, но в большей степени - значение обжитого, освоенного.
В настоящее время актуализировался интерес к усадьбе не только как к памятнику истории и культуры. Само явление "усадебной культуры" постепенно становится реальностью современной жизни.
Сейчас среди наиболее состоятельной части наших сограждан наметился отход от стереотипов 90-х годов, стандартные коттеджи на Рублевке выходят из моды. Становится все более популярным понятие исторической усадьбы.
Тенденция развития рынка загородной недвижимости подтверждает изменения в психологии и восприятии элитой загородного дома: большее внимание стало уделяться размеру территорий и ее ландшафтному обустройству, выбору архитектурного стиля и гармоничному сочетанию построек с окружающей природой. Все большую ценность приобретает понятие семьи, фамилии и "родового гнезда", формируется потребность иметь свою историю, свой дом, причем не только как место проживания, но и как некое знаковое понятие.

Усадьба - это просто и аристократично

Проекты домов серии "Русская усадьба" компании "Парфенон" полностью соответствуют этому лаконичному определению. Архитектура зданий при всей кажущейся простоте форм впечатляет разнообразием пропорций, вариацией стилей и соответствующего декоративного оформления. Внутренняя планировка каждого проекта продумана во всех деталях, что предполагает комфортность жизни как обителей дома так и гостей.

Проект дома с бассейном и сауной КИ 511-2

Внешний облик особняка впечатляет мощью и торжественностью. Цветовая гамма отделки фасада строгая, однако, необычный по решению светлый цоколь здания и такое же обрамление окон, контур карнизов и поребрика углов не дают зданию быть тяжелым и мрачным. Особый шарм придают дому окна разнообразной формы: арочные, прямоугольные, круглое мансардное. Лестничный портал и балкон с классической балюстрадой гармонично вписываются в общую стилистику здания. Внутренняя планировка соответствует внешней форме. Помещения всех этажей просторные, удобно расположенные как для обычной жизни владельцев дома, так и для гостей. Наличие бассейна, сауны и тренажерной предполагает особый стиль и культуру жизни. Особое ощущение элегантности придают внутренние лестницы очень красивой формы, а также мягкие овальные линии террасы и балконов.

Проект усадебного дома ЯИ 401-6

Проект отличается удивительной элегантностью. Классические пропорции здания приобрели изысканность благодаря элементам стиля "модерн" в оформлении окон. Цветовая гамма отделки фасада здания и оконных переплетов одинаковая, что очень важно для полного ощущения легкости и гармонии. Внутреннее пространство спланировано очень комфортно не только для проживания владельцев дома, но и для приема гостей. Стиль "модерн", заданный во внешнем оформлении здания, очень удачно введен внутри помещения формой лестницы и холла. Также очень важной частью архитектурного решения особняка в стиле "Русская усадьба" являются открытые террасы на двух этажах здания.

Проект комфортабельного дома с гаражом на 2 автомобиля КИ 675-1

Строгий особняк в классическом стиле, прекрасно решен в цветовой гамме. Нарядность и легкость зданию придает белый цвет угловой поребрики первого этажа, угловых колонн второго этажа и наличников окон всего здания. Крыша особняка с перетекающими уровнями и мансардными окнами привлекает своей неповторимостью. В доме есть все что необходимо современной семье для комфортной жизни за городом. Особо обращают на себя внимание гостевой блок с отдельной кухней, санузлом и комнатой на втором этаже, оздоровительный комплекс с сауной в мансарде и пристроенный гараж на два машино-места на первом этаже дома. Но это далеко не все особенности этого проекта загородного дома.

Проект дома с бассейном, сауной и зимним садом КИ 474-2

Проект впечатляет легкостью архитектурных форм, плавно перетекающими линиями крыши, разнообразием форм окон, прекрасным цветовым решением. Кажется, что видишь дом из очень доброй сказки. Внутреннее пространство удивительно гармонично спланировано по функциональным зонам, а соединенные воедино выходами в зимний сад гостиная, терраса и бассейн делают проект уникальным.

Проект усадебного дома КИ 836-6

Прекрасный пример классического русского загородного усадебного дома . Мощь, элегантность, изысканность декоративного и цветового оформления здания предполагают очень высокую культуру жизни его обитателей. Внутренняя планировка прекрасно продумана. Очень важными элементами архитектурного решения являются зеркально расположенные эркеры: с левой стороны первого этажа - комната отдыха, а с правой - гостиная первого этажа и библиотека на втором этаже. Очень привлекает проект и наличием бассейна с выходом на открытую веранду.

Что такое усадьба в понимании современного человека? Это, прежде всего, привилегия дворянского сословия. В.И. Даль в своем словаре дал хорошее определение: усадьба - "это вариант господского дома на селе, имеющий все удобства, сад, огород и другие". Многие из нас ассоциируют образ усадьбы с Архангельским, Кусково, Петергофом, Павловским.

Современные тенденции диктуют обществу меру восприятия усадьбы не столько в качестве архитектурного культурного памятника, но и популярного современного вида частных владений.

Современные планы больших домов: особенности

Проекты элитных домов и коттеджей переживают значительные изменения в их восприятии, диктуя новейшие тенденции к развитию загородного рынка недвижимого имущества. Все чаще особое внимание уделяют ландшафту территории, её размеру и дизайну. Проекты больших домов, вилл, особняков предполагают тщательную проработку архитектурных стилей, гармонизацию комплекса построек с окружающей средой. Это направление в архитектуре частного домостроения базируется на понятии «родового гнезда», семьи и фамилии, имеющих в нашем мире большую ценность и обязывающих сохранять историю рода; дома, выступающего в роли знакового понятия.

Архитектурные проекты элитных домов компании Z500, купить которые можно по среднерыночной цене, подобраны в четком соответствии с этими понятиями. Планы проектов больших домов, особняков элитного класса впечатляют разнообразием архитектурных направлений, вариативностью элементов, стилей и оригинальными приемами декорирования. Планировка проектов больших домов создавалась архитекторами для каждого дома из этого раздела с особым усердием, предусмотрев и будущим хозяевам, и их гостям лучший уровень комфорта.

Этот раздел собрал в себе проекты больших особняков и коттеджей площадью в 250-300 м2. Именно эта геометрическая характеристика стала критерием отбора таких домов. Если вам нужны большие дома, площадь которых превышает 300 м2, обратите внимание на раздел каталога «Особняки», который пополнился в 2017 году новыми проектами

Планировка больших домов: дополнительные услуги

Проектам этого раздела характерны просторные площади для отдыха в виде светлых террас и балконов, придающих всем постройкам особый шик. Можно устраивать гостевые приемы и домашние обеды на свежем воздухе.

Типовые и авторские проекты элитных домов, эскизные проекты, видео и схемы которых размещены в этом разделе, представляют широчайшую палитру стилевого и архитектурного разнообразия. Тут соседствуют элитные жилые дома современного хай-тек класса и классика дворянской имперской России.

Поскольку мы осознаем, что готовый проект дома 250 кв м не всегда может полностью отразить потребности заказчика, то предусмотрели возможность заказа услуги « » за дополнительную стоимость. Архитекторы и конструкторы готовы изменить проект большого дома в части геометрических размеров дома, его планировки, изменения этажности, организации подвала и других. Может быть создан и больших домов. Также мы предлагаем альтернативными методами вентиляции, отопления и обогрева полов.

Для того, чтобы ваш большой дом в полной мере соответствовала широте этого понятия, мы предусмотрели услуги « » и « ». Если дополнить этими разделами проекты, то большие дома (фото, эскизы, схемы и чертежи можно смотреть в данном разделе) и особняки станут примером изысканности и гармонии дизайна экстерьера, внутреннего убранства и окружающего ландшафта. Дополнение « » позволяет рассчитать основу для сметы расходов реализации проекта под ключ.

Желаем найти подходящий вам проект большого дома в нашей коллекции!

Смотрите подборку визуализаций проектов от 250 м2: