Ипотека рт личная страница. Социальная ипотека при президенте

Республика Татарстан независимо от общероссийских тенденций в обеспечении жильём льготных категорий граждан разработало свою систему помощи нуждающимся. Для реализации этой цели создан специальный орган – государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Все вопросы получения ипотечного жилья в рамках региональной программы, действующей до 2019 года, решаются непосредственно им.

Где находится личная страница?

Субъект создал свой собственный портал государственных и муниципальных услуг https://uslugi.tatarstan.ru/ . Посетители портала для получения услуг заводят личный кабинет, для участников программы «Социальная ипотека» в нём предусмотрено выполнение следующих действий:

Постановка на учет;
Запись на прием в представительство ГЖФ для личной явки;
Внесение оплаты по договору ипотечного кредитования.

При постановке на учёт в качестве гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий, ГЖФ оформляет учетное дело. Каждому делу присваивается учетный номер.

На сайте госжилфонда https://mail.gilfondrt.ru/private/auth.php редусмотрена возможность завести личную страницу. Для начала необходимо заполнить форму на получение логина и пароля. Заявитель указывает следующие данные:

Фамилия, имя, отчество
дату рождения;
Номер и серию паспорта;
Индивидуальный номер налогоплательщика.

Получив доступ, гражданин вводит учетный номер и пароль и заходит на личную страницу. Там отражаются все данные о рейтинге, участии в конкурсе, состоянии заявки и прочее.

Как подать заявку?

ГЖФ инвестирует денежные средства в строительство домов, большая часть квартир в которых предназначается для предоставления гражданам на льготных условиях ипотечного кредитования.

Оформить социальную ипотеку возможно при соответствии заёмщика определенным условиям и выполнении им необходимой процедуры.

Участвовать в программе при Президенте РТ вправе лица:

Имеющие в собственности (не имеющие) жилое помещение площадью меньше 18 кв.м. на одного члена семьи;
Получающие доход свыше прожиточного минимума и позволяющий уплачивать ежемесячные платежи;
В семье которых все трудоспособные граждане работают, допускается увольнение не ранее 10 летнего периода и лишь при согласии работодателя;
Намеренно не ухудшавшие свое положение для получения статуса нуждающихся;
Принадлежащие к определенным категориям населения: бюджетники , инвалиды, работники предприятий оборонного комплекса, сотрудники «Татэнерго» и «Татнефть».

Процедура оформления начинается с постановки на учет:

Гражданин пишет заявление в представительстве ГФЖ и приносит пакет документов, подтверждающих соответствие условиям предоставления льготной ипотеки. Подав заявление, он выжидает месячный срок и получает одобрение.
Собирает необходимую документацию и направляет с заявкой в комиссию, где окончательно решается вопрос о нуждаемости в льготной ипотеке.
Комиссия самостоятельно направляет данные и документы в ГЖФ.
Госорган заключает с претендентом договор, на основании которого начинается оплата будущего жилища.

После проделанных шагов у заявителя появляется выбор. Можно выбрать из двух вариантов обеспечения жильём.

Вид обеспечения	Ожидание наступления очереди	Участие в конкурсе
Содержание	Постановка на учёт в порядке очередности обращения. Право на получение льготного кредитования будет реализовано при наступлении очереди.	Нет необходимости ждать, можно участвовать в конкурсных процедурах, проводимых на сайте ГЖФ, отправляя заявку на выбранные объекты.
Особенности варианта	Получение квартир происходит по остаточному принципу, после распределения по конкурсу; Преимущественное право выбора объекта появляется у тех, кто в очереди состоит больше, чем 3 года + имеет наибольший рейтинг.	Возможность выбрать понравившиеся объекты недвижимости; Побеждает в конкурсе тот, кто имеет более высокий рейтинг.

Получить квартиру возможно только в городе, где имеется регистрация. Исключение сделано для сотрудников предприятий, финансирующих программу, например, при регистрации в Казани они вправе приобрести жильё в Бугульме, Набережных Челнах и других городах.

. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями - социальную ипотеку. Подписать его должны все Заявители - это все, кто указан в вашем учетном деле.">заявители и Члены семьи - это супруги и несовершеннолетние дети всех заявителей.">члены их семьи .

При необходимости представьте документы для . Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.

Выберите жилье. После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с Номер в очереди жилищного учета присваивается только тем, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий (приняты на учет до 1 марта 2005 года), и тем, кто признан нуждающимся в жилых помещениях (малоимущие граждане, принятые на учет после 1 марта 2005 года). Жители Москвы, признанные нуждающимися в содействии в приобретении жилых помещений, состоят на жилищном учете без присвоения номера.

Вы можете узнать свое место в очереди, направив запрос через службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. Ответ вам предоставят в письменном виде в течение 30 дней.

Реализация жилья на принципах ипотечного кредитования и социальной доступной ипотеки для граждан Республики Татарстан проводится под контролем «Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан» (НО ГЖФ РТ).

Фонд основан 30 марта 1995 года Указом Президента Республики Татарстан М.Ш.Шаймиева № 213 «О мерах по развитию жилищного строительства в Республике Татарстан” , является некоммерческой, внебюджетной организацией.

Основными направлениями деятельности его является содействие реализации жилищных программ Правительства РФ местными органами госвласти и самоуправления, разработка и внедрение нетрадиционных методов финансирования и привлечение в жилищное строительство внебюджетных средств.

Председателем Попечительского совета ГЖВ назначен сам Президент Татарстана М.Ш.Шаймиев.

Программу социального ипотечного кредитования фонд реализует с 2005 года после принятия 27.12.2004 г. Закона № 69-ЗРТ Республики Татарстан «О государственной поддержке жилищного строительства в Республике Татарстан».

Фонд выступает в качестве инвестора средств в строительство и благоустройство жилых домов, социальной инфраструктуры, застройщика новых и реконструируемых жилых объектов и имеет право на их приобретение и реализацию.

Социальная ипотека при президенте РТ также производится в соответствии с ежегодно утверждаемыми целевыми программами, в частности:

Программой по «Обеспечению жильем граждан в Республике Татарстан по социальной «ипотеке»
Национальным проектом «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».
Федеральной целевой программой «Жилище» и ее подпрограмм: «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Развитие агропромышленного комплекса”.

Действие программы по «ипотечным кредитам» запланировано до 2019-го года.

Социальная ипотека при президенте РТ может быть предоставлена:

сотрудникам бюджетной сферы
гражданам, которые не имеют возможности улучшить жилищные условия без поддержки государства.

Преимущества имеют и работники организаций, которые оказывают помощь в финансировании программ социальной ипотеки.

Предполагается также, что будущие заемщики должны стоять на специальном учете граждан, которые нуждаются в жилье.

Жилая недвижимость распределяется в порядке очереди по двум направлениям:

в рамках оказания неотложной помощи малоимущим жителям
выбора квартиры на конкурсной основе для работников бюджетной сферы

В социальном конкурсе участвует 50% жилой недвижимости от общего жилого фонда.

Условия распределения жилого фонда для граждан, имеющим право на неотложную помощь, определяют местные органы самоуправления в частном порядке.

У социальной ипотеки при президенте РТ имеется ряд особенностей, которые отличают ее прочих видов ипотеки:

Во-первых, все получившие ипотечный займ, обязуются в течение десяти лет от года взятия ипотечных обязательств по ипотеке не прекращать трудовую деятельность и не менять нынешнее место работы.
Во-вторых, бюджетники, которые получили недвижимость в особенном порядке, лишаются права приобретения ее на льготных основаниях любым иным способом (например, при распределении жилья по льготной стоимости).

В ином случае, невыплаченный остаток суммы за недвижимость будет рассчитываться по двойной процентной ставке. Размер ставки предусмотрен в правилах социальной ипотеки.

Готовый профиль позволяет отслеживать движение очереди из претендующих на недвижимость, все произведенные платежи, а также все денежные поступления на счет от государства в виде субсидии. При регистрации на сайте фонда участник программы получает личный код для входа в свой кабинет (mail.gilfondrt.ru/private). Также гражданину предоставляются персональный логин и пароль.

Контроль исполнения всех внедряемых федеральных программ на территории Татарстана;
Поиск и внедрение новых способов финансирования проектов не из бюджетов Российской Федерации и Татарстана;
Выполнение роли инвестора при возведении нового жилья, придомовых территорий, объектов инфраструктуры;
Аккумуляция поступающих от должников средств в счет выкупа недвижимости под социальный проект.

Социальная ипотека при президенте РТ

Повезло и молодым семьям РТ – при условии, что ипотеку взяла семья без детей, при появлении ребёнка им выплатят двести тысяч в качестве материальной помощи. Направить эту сумму необходимо на погашение целевого займа – социальной ипотеки, организуемой Жилищным фондом при Президенте Республики.

Достаточно интересные особенности ипотечной выплаты в Республике Татарстан обеспечивает именно Жилищный фонд. Так, лицам, получившим социальную ипотеку, вовсе не обязательно погашать её посредством внесения денежных сумм. Возможно расплатиться натуральным продуктом собственного производства. В то же самое время площадь, ещё не полученную в собственность частного лица до конца, можно предоставлять в аренду.

Как оформить социальную ипотеку при президенте Татарстана через сайт

Имеющие в собственности (не имеющие) жилое помещение площадью меньше 18 кв.м. на одного члена семьи;
Получающие доход свыше прожиточного минимума и позволяющий уплачивать ежемесячные платежи;
В семье которых все трудоспособные граждане работают, допускается увольнение не ранее 10 летнего периода и лишь при согласии работодателя;
Намеренно не ухудшавшие свое положение для получения статуса нуждающихся;
Принадлежащие к определенным категориям населения: бюджетники, инвалиды, работники предприятий оборонного комплекса, сотрудники «Татэнерго» и «Татнефть».

Cоциальная ипотека при президенте Республики Татарстан

В последние годы граждане для покупки квадратных метров прибегают к услугам кредитования. Взять ипотеку в банке не сложно. Однако во многих регионах России действует социальная ипотека. По ней можно приобрести жильё по более выгодным условиям. Причём поддержка осуществляется именно со стороны государства.

Граждане, которые окончили военное училище или институт и получили звание «офицер» с января 2005 года.
Военные, которые заключили контракт или их призвали на службу из запаса с того же момента, что и в первом случае.
Военные в звании «прапорщик» и «мичман», которые прослужили по контракту больше трёх лет также с января 2005 - го.
Военные в звании «сержант» и «старшина», а также солдаты и матросы, которые заключили уже второй служебный контракт не раньше января 2005.

Соципотека в Казани при Президенте РТ

Соц.ипотека в Татарстане предполагает определенные ограничения на то, где можно приобрести квартиру. Это не может быть любой выбранный заемщиком многоквартирный дом, а только те дома и жилые комплексы, которые возводятся специально для целей реализации данной программы.

Далее нужно будет собрать необходимые для рассмотрения заявки документы и дождаться принятия окончательного решения о том, возможно ли предоставление социальной ипотеки. На это выделяется срок в 1 месяц. В случае получения положительного ответа остается подписать договор социальной ипотеки и начать ежемесячно вносить в ГЖФ взносы, размер которых будет зависеть от дохода семьи.

Что такое социальная ипотека и как её получить

Максимально низкая процентная ставка. На сегодня, она составляет 7,55%;
Минимальный первоначальный взнос 10%;
Более длительный срок кредитования;
Субсидии из бюджетов разных уровней на возмещение части стоимости жилья. Один из примеров – это компенсация ежемесячных взносов по социальной ипотеке для некоторых бюджетников в период всего срока кредита;
Отсрочка платежа или реструктуризация. В разных случаях от 1,5 до 3 лет;
Уменьшение размера ежемесячного взноса путем рефинансирования;
Строительство с господдержкой недвижимости эконом-класса и реализация ее по льготным ценам определенным категориям граждан;
Единовременные субсидии на улучшение условий жилья. Один из таких примеров – материнский капитал.

В Россельхозбанке разработан специальный кредитный продукт – сельская ипотека в России. Она создана для оказания помощи молодым специалистам, проживающим в сельской местности. Подразумевает, что часть долга гасится из средств бюджета федерации, еще часть выделяет регион, часть местный сельхозпроизводитель, а оставшуюся маленькую долю выплачивает сам работник. Это один из немногих банков, кто не отказывается давать ссуды клиентам из провинции из-за низкой стоимости залогового имущества.

Социальная ипотека при президенте

В понедельник, 19 февраля 2019 года, в поселке совхоза «Мамадышский» Мамадышского муниципального района в 09 ч. 10 мин. состоится торжественное заселение 30-квартирного дома № 17 по улице Школьная. Новоселы – участники программы арендного жилья, в числе которых врачи и сотрудники органов внутренних дел.

Инспекция Госсройнадзора выдала заключение о соответствии объекта всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации по 255-квартирному дому № 12-3 в микрорайоне «Салават Купере». На данный момент готовится заявка на ввод объекта в эксплуатацию. В числе будущих новоселов — около 220 участников программы социальной ипотеки, больше половины из которых работники бюджетной сферы, многодетная семья, ветераны Великой Отечественной войны.

Социальная ипотека — кому положена

Военная ипотека – так еще называется социальная ипотека военным. Для этой категории граждан предлагаются самые лучшие условия, но единственное, что необходимо сделать военнослужащему – в течение минимум 3 лет быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС), из которой и кредитуются военные. Для получения кредита необходимо предоставить свидетельство, получить которое можно, написав рапорт командиру части.

Молодые семьи имеют право рассчитывать на покупку собственного жилья путем использования льготной ссуды. Ипотека для молодых семей предлагает молодоженам получить бонус от государства, который равняется 30% от общей цены приобретаемой собственности, если они еще не успели обзавестись ребенком. Если же дети есть, то государство компенсирует 35% от суммы. Когда оформление социальной ипотеки уже произошло, а у молодоженов появился малыш, то государство поможет и в этом случае. Семье полагается дотация, размер которой равен не менее 5% от общей цены жилья.

Социальная ипотека в Казани: условия получения, порядок оформления, список документов

Помимо работы в бюджетной организации, есть еще один способ того, как получить социальную ипотеку в Казани. Этой программой могут воспользоваться работники организаций, который занимались финансированием программы социального ипотечного кредитования. Узнать об этом можно в бухгалтерии своего работодателя. В этом случае требование к тому, чтобы на человека приходилось не более 18 кв. м. жилья отсутствует.

Дома по социальной ипотеке в Казани, или, так называемые, социальные дома, построены или еще только строятся в авиастроительном, кировском, приволжском, вахитовском и советском районах. Самым крупным объектом считается ЖК «Салават Купере», который активно строится в Кировском районе.

Социальная ипотека – что это такое

Улучшить жилищные условия возможно приобретением квартиры по цене строительства. В этом случае жилье ниже рыночной стоимости. Во втором варианте недвижимость приобретается по рыночной цене, но с предоставлением безвозмездной выплаты. Аналогичным образом реализуется программа по социальной ипотеке для бюджетников.

Контроль производится «Государственным жилищным фондом при президенте Республики Татарстан». Фонд инвестирует средства на строительство недвижимости, в дальнейшем ипотека на которую предоставляется для бюджетников и граждан, которые не могут приобрести жилье без государственной помощи.

14 Авг 2018 237

Приветствуем! Сегодня на очереди у нас социальная ипотека в Казани. В республике Татарстан принята и успешно реализуется с 2005 года программа выдачи социальной ипотеки на льготных условиях для определенных категорий граждан. Такая программа является ярким примером эффективной работы государства по вопросам обеспечения социально-незащищенных слоев населения жильем. Разберем подробнее, кто может рассчитывать на ее получения и какие существуют особенности.

Программа социальной ипотеки при Президенте Татарстана пришла на смену реализовывающейся ранее программы по переселению граждан из ветхого жилья, срок которой закончился в 2004 году. Особенно активно она реализуется в Казани.

Социальная ипотека при Президенте РТ имеет главной целью предоставление помощи гражданам в получении жилья. Особенностью программы является то, что ипотека предоставляется не только тем, кто многие годы стоит в очереди на жилье, но и лицам с приемлемыми условиями проживания.

Обратиться с заявкой на получения кредита могут следующие категории населения:

работники, занятые в сферах образования, здравоохранении, силовых структурах (в бюджетных организациях);
люди и семьи, имеющие жилую площадь, не соответствующую принятым нормам для комфортного проживания (менее 18 кв. м. на человека);
инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
сотрудники предприятий оборонно-промышленного комплекса;
сотрудники коммерческих предприятий, инвестировавших средства в строительство жилья для реализации программы социальной ипотеки (например, компании «Татэнерго», «Татнефть»).

Обобщенно суть социальной ипотеки заключается в заключении между потенциальным заемщиком и Государственным жилищным фондом Татарстана договора, по которому первый обязуется вносить ежемесячный взносы в фонд, тем самым, осуществляя простое накопление на будущую квартиру.

Размер взноса устанавливается фондом в пропорции к получаемому клиентом доходу (обычно не более 40-50% от ежемесячной заработной платы). Затем этими накоплениями можно будет оплатить часть стоимости приобретаемого жилья, а оставшуюся часть получить в виде ипотечного кредита с льготной процентной ставкой.

Стандартные условия соципотеки выглядят следующим образом:

первоначальный взнос – 10 – 30% от стоимости жилья;
срок погашения – до 30 лет;
процентная ставка – 7% в год (фиксированная).

Предлагаемые условия кредитования явно выгоднее тех, которые представлены на обычном ипотечном рынке. Ставку ниже 7% годовых вряд ли удастся найти.

Где дают квартиры

Приобрести квартиру с помощью соципотеки можно не в любом доме, а только в специально возведенном для этих целей жилье. Сейчас возводятся современные и привлекательные жилищные комплексы. Самым крупным является ЖК «Салават Купере», строительство которого ведется по сей день.

Все участники программы стоят в очереди на строящиеся квартиры. Как только многоквартирный дом будет достроен, гражданам предоставляется возможность оформить ипотеку. При этом каждому участнику присваивается рейтинг, который зависит от срока ожидания и размера внесенных им платежей. Чем выше эти показатели, тем выше рейтинг.

Распределение квартир происходит при соблюдении следующих этапов:

на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
участник подает заявку на покупку;
первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.

В любом случае, все сведения по потенциальному жилье необходимо запрашивать у Государственного жилищного фонда РТ .

Документы

Участники программы социальной ипотеки в Казани, которые имеют право на получение жилья на льготных условиях, должны будут предоставить следующий комплект документов:

Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи.
Свидетельство ИНН.
СНИЛС.
Военный билет для военнообязанных мужчин.
Копии свидетельства о рождении детей (при наличии).
Свидетельство о заключении/расторжении брака.
Копия диплома или иного документа об образовании.
Документы, подтверждающие получение дохода и трудовую занятость.
Анкета-заявление.
Документы, подтверждающие определенные условия проживания (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги, техпаспорт БТИ, акт признания жилья аварийным и т.д.).

Данный комплект является стандартным, но дополнительно заявителя могут попросить предоставить некоторые дополнительные документы.

Как и где оформить

Первоначальным органом, куда следует обращаться человеку, решившему оформить соципотеку, является орган местной администрации. Именно в нем можно получить полную информацию об условия выдачи займа, получения квартиры и произведут предварительные расчеты. После получения предварительных разъяснений и консультации о том, какие документы необходимо собрать.

После этого клиент подает заявку Госжилфонд, которая рассматривается Городской комиссией по общественному жилью. Вынесенной ей решение определит, сможет ли конкретный человек участвовать в программе льготного кредитования.

Нюансы

Соципотека в Казани имеет некоторые нюансы. Среди них:

Необходимость оплачивать найм той части объекта недвижимости, на которую не хватило накопленных сбережений.

Здесь имеется в виду ситуация, когда, например, семья смогла накопить 40% от стоимости квартиры, то помимо ежемесячных платежей по ипотечному займу ей придется оплачивать аренду оставшихся 60% от цены. Обычно такая плата относительно не велика.

Запрет на увольнение от работодателя в течении 10-ти лет.